Viviendas de lujo caen a nivel a mundial

Los precios de las viviendas de lujo a nivel mundial registraron una caída del 0.4% interanual durante el primer trimestre de 2023, según el departamento financiero de Yahoo! y la consultora Knight Frank.

Esta es la primera caída importante en el sector desde 2009, y es atribuida principalmente al aumento de las tasas de interés después del endurecimiento reciente de la política monetaria global.

El jefe global de investigación de Knight Frank, Liam Bailey, señaló que el mercado de las viviendas de lujo representa sólo el 5% del mercado global de vivienda, y que la desaceleración ha sido impulsada de manera abrumadora por las tasas de interés marcadamente más altas.

Por ejemplo, Nueva Zelanda registró la mayor caída en el mercado global, con un descenso del 7.2%. El país implementó un veto a la compra de vivienda por extranjeros no residentes, pensando que eran culpables de la subida de los precios.

Sin embargo, los valores cayeron por décimo mes consecutivo, un 0.3% respecto a diciembre pasado, con un precio medio de la vivienda que bajó a 953 mil 850 dólares neozelandeses promedio (617 mil dólares estadounidenses).

Otras ciudades importantes, como San Francisco, Nueva York, Los Ángeles, Hong Kong y Vancouver, también presentaron caída en los precios de sus viviendas de lujo. Sin embargo, Dubái y Miami registraron incrementos de dos dígitos en el precio de sus unidades de lujo desde inicios de 2023, siendo la ciudad árabe la más destacable con un aumento general del 44 por ciento, elevando el crecimiento total de la era de la pandemia desde marzo de 2020 al 149 por ciento.

La situación del mercado de las viviendas de lujo a nivel global es un reflejo de los cambios económicos, y muestra la necesidad de adaptación en este sector.