El negocio inmobiliario evoluciona con el uso de la tecnología PropTech

El mercado inmobiliario ha encontrado nuevas oportunidades de elevar la eficiencia en la promoción, venta y administración de propiedades inmobiliarias gracias a la tecnología PropTech, que incluye avanzados sistemas para almacenar, recopilar y evaluar la información referente a los inmuebles y espacios de construcción, desde terrenos unitarios hasta grandes desarrollos para vivienda, industrias, empresas, franquicias y campus escolares, entre otros. 

En una entrevista publicada en el suplemento del Diario Financiero de Chile, titulada: “La Tecnología como Puente para Reinventar el Negocio Inmobiliario”,   Roberto Anrique, CEO y fundador de BReal, habló sobre las innovaciones tecnológicas que su sistema ha impulsado en la administración de propiedades. La plataforma, reconocida en 2025 por los GRI Awards como una de las PropTech más destacadas de América Latina, ha contribuido a transformar los ecosistemas encargados de gestionar las operaciones de los proyectos inmobiliarios. 

El negocio inmobiliario ha pasado de administrarse “a ojo” a administrarse con datos. “La transformación digital avanzó por etapas: primero se digitalizó la información; luego vino la automatización de procesos como la cobranza, la conciliación bancaria, el seguimiento comercial, la atención de clientes y la reportería; y después llegó la analítica, que transforma esos datos en decisiones”. Asimismo, Roberto Anrique hace hincapié en que “los sistemas especializados permiten el análisis que anticipa riesgos y abre la puerta a nuevas oportunidades, se puede crecer mucho más rápido sin incrementar los riesgos operacionales.” 

(Ver el artículo completo en esta liga: https://www.df.cl/noticias/site/docs/20260701/20260701181520/suplemento_20260702.pdf ) 

Asimismo, sostiene que para un proceso inmobiliario más eficiente, uno de los principales avances fue romper la relación histórica entre crecimiento y dotación de personal. “La tecnología permite crecer mucho más rápido sin incrementar proporcionalmente los costos operacionales”, señala. 

Para corroborar esta afirmación, podemos revisar lo que BReal le ofrece a sus clientes, mismo que se concentra en: eficiencia, seguridad, transparencia y productividad, en las tres grandes actividades de las empresas inmobiliarias: corretaje, administración, mantenimiento. Es un eficaz puente entre propietarios, administradores y arrendadores. 

Ventajas competitivas de las PropTech

Para concluir hacemos un recuento breve de las ventajas más relevantes de las PropTech (Property Technology), la tecnología para mejorar, digitalizar u optimizar los servicios dentro del sector inmobiliario.

1. Mayor eficiencia y ahorro de tiempo:

Antes, comprar, vender o rentar una propiedad implicaba semanas de papeleo, llamadas y visitas físicas. 

Gracias a las PropTech, procesos, como el intercambio de información importante para las partes, como la firma de contratos, se hacen mediante firma digital, la evaluación crediticia se automatiza y la gestión de propiedades se centraliza en plataformas en la nube. Esto da certeza y reduce drásticamente los tiempos de cierre de meses a tan solo unos días.

2. Decisiones basadas en datos (Big Data):

Estas plataformas utilizan análisis de datos para ofrecer precios de mercado sumamente precisos, predecir tendencias de plusvalía y analizar el comportamiento de los inquilinos. Esto beneficia tanto a los compradores (proponiendo precios más adecuados), así como a los inversionistas y desarrolladores, quienes pueden identificar qué zonas tendrán mayor demanda antes de construir.

3. Transparencia y mejor experiencia de usuario: 

El sector inmobiliario tradicional ha sido criticado por su carencia de claridad. Las herramientas tecnológicas centralizan la información, permitiendo que cualquiera pueda ver el historial de precios, el estatus legal de un inmueble o realizar recorridos virtuales en 3D desde su teléfono sin trucos ni sorpresas ocultas. Todo es más accesible y visual.