RESUELVE TUS DUDAS AQUÍ.
BREAL ES EL SOFTWARE INMOBILIARIO MÁS COMPLETO DEL MERCADO.

La suite de Administración de Propiedades y Arriendos es una completa solución, todo en uno, para la administración de contratos de arriendo de propiedades residenciales y comerciales. Permite ejecutar todo el proceso de administración de renta inmobiliaria (cobranza, renovación de contratos, actualización de precios, pago a los dueños, mantenimiento de las propiedades, entre otras).

BREAL soporta contratos de arriendo Simple y Multipropiedad. Un contrato de arriendo simple es el que incluye una única propiedad. Un contrato de arriendo multipropiedad es el que incluye múltiples propiedades en un mismo contrato de arriendo, inclusive con fechas de inicio y término distintas por propiedad.

Si. Podrá generar plantillas de correo electrónico que le permitirán generar un contrato de arriendo u otros documentos. Podrá enviarlos por correo electrónico o generar un PDF del contrato.

Si. Podrá incluir el porcentaje de reajuste a aplicar para recalcular el nuevo valor de arriendo y enviar un correo electrónico con la carta de reajuste para el próximo período. Además, podrá generar un informe que le permita determinar lo arriendos que deben ser reajustados mensualmente por IPC.

Si. Podrá enviar comprobantes de pago por correo electrónico de los pagos de arriendos recibidos. También podrá enviar notas de cobro y recordatorios de pagos atrasados.

Si. Le envía un email a los usuarios que se definan, el cual puede incluir además al dueño, al arrendatario, al residente y al administrador. Además, podrá generar un informe con los arriendos por vencer para un período definido.

Si. Los arriendos escalonados son aquellos que tienen distintos valores de arriendo en distintos períodos del contrato de arriendo. El sistema permite definir montos de arriendo entre varias fechas de inicio y término secuenciales, actualizando la tabla de pagos son su respectivo monto de arriendo por fecha de pago.

Si. El sistema está integrado a la Superintendencia de Bancos y mantiene actualizados de manera automática los valores de la Unidad de Fomento (UF) hasta el día 9 del mes siguiente y el Índice de Precios al Consumidor (IPC) mensual. Con el valor de la UF se actualizan automáticamente los arriendos en UF.

Los Días de Inicio de Revisión de Contrato son los días que se definen por contrato de arriendo previos a la fecha máxima para dar aviso de término o renovación del contrato. Permite que el sistema defina la fecha en la cual se deberá empezar a revisar el contrato de arriendo para ver si se procederá a renovarlo o no. El sistema envía automáticamente un email a los usuarios definidos cuando un contrato de arriendo alcanza dicha fecha. También se pueden emitir informes con dichas fechas y planificar el proceso de revisión de contratos y su posterior renovación.

BREAL cuenta con un Portal Dueños donde los propietarios podrán ver la sus Propiedades, Arriendos, Pagos, Egresos, Control de Servicios, Órdenes de Trabajo, Ticket y Liquidaciones. Además cuenta con un Chat para comunicarse con su administrador y la opción de poder compartir documentos.

BREAL cuenta con un Portal Arrendatarios, donde los inquilinos podrán ver sus Arriendos, Pagos, Control de Servicios, Órdenes de Trabajo y Tickets. Además, cuenta con un Chat para comunicarse con su administrador y la opción de poder compartir documentos.