La industria proptech en México experimenta un crecimiento y desafía la falta de financiamiento

En los últimos cinco años, el ecosistema de tecnología aplicada al segmento inmobiliario en México, conocido como proptech, ha experimentado un crecimiento impresionante. Según un diagnóstico realizado por la comunidad de emprendimiento Endeavor y el fondo MatterScale Ventures, de las 112 firmas proptech que operan actualmente en el país, el 58% se creó en dicho periodo, lo que destaca el potencial de crecimiento de este sector.

El análisis resalta que la industria proptech en México está en pleno auge y se posiciona como un líder potencial en la próxima ola de innovación tecnológica. Los avances tecnológicos y un panorama dinámico han impulsado el surgimiento de nuevas empresas, especialmente en los últimos cinco años.

Del total de las 112 firmas proptech en México, el 84% se fundó en el país, mientras que el resto se estableció en otros países de América Latina, especialmente en Colombia. Esto refleja que los empresarios de la región ven a México como un mercado principal para la expansión, a pesar de que los empresarios mexicanos tienden a enfocarse en su mercado interno.

Aunque el valor de las transacciones realizadas por el ecosistema proptech en 2022 rondó los 2,000 millones de dólares, representando un hito importante, aún queda mucho espacio para el crecimiento, ya que solo constituye aproximadamente el 3% del mercado inmobiliario nacional.

El informe también destaca los mercados que atienden las empresas proptech en México. En la actualidad, la mayoría de las compañías (23%) se enfocan en servicios de corretaje, seguidas de productos de alojamiento (14%) y financiamiento (14%). Esto demuestra un enfoque fuerte en atender directamente a los consumidores finales, con un modelo de negocio B2C predominante en el 71% de las empresas proptech identificadas.

Además del crecimiento empresarial, la industria proptech también ha tenido un impacto significativo en la generación de empleo en México. Actualmente, emplea a 3,434 personas, y se espera que esa cifra experimente un crecimiento del 15% al cierre de 2023.

Sin embargo, uno de los desafíos más importantes que enfrenta la industria proptech en México es el acceso a financiamiento de deuda o capital. Seis de cada diez empresas ven esta falta de financiamiento como un obstáculo importante para su crecimiento. Aunque en 2021 se alcanzó un récord de financiamiento con 921 millones de dólares, en 2022 esta cifra cayó significativamente a 414 millones de dólares.

A pesar de este panorama y el nerviosismo en el ecosistema financiero, la industria proptech logró asegurar 21 millones de dólares en acuerdos de capital y 128 millones de dólares en deuda de riesgo durante los primeros tres meses del año. Esto se considera un logro notable dada la cautela de los inversionistas y los fondos debido a las condiciones macroeconómicas prevalecientes.