Inversionistas inmobiliarios impulsan el desarrollo industrial en México

En respuesta a la creciente relevancia de México como proveedor clave de autopartes y accesorios para Estados Unidos, los inversionistas inmobiliarios están proyectando un aumento significativo en sus inversiones destinadas a espacios industriales, especialmente en el sector manufacturero.

Según la reciente "Encuesta de Sentimiento de los Inversionistas en México" elaborada por CBRE, la nación ha consolidado su posición como principal proveedor, aumentando su participación de mercado del 42% al 46% en las importaciones totales de automóviles al cierre del primer semestre de 2023.

El informe de CBRE destaca que este auge se espera que se refleje en el crecimiento de las rentas y la ocupación en los sectores de manufactura, transporte y logística, impulsado por la tendencia de nearshoring. Entre las ciudades preferidas por los inversores para estas inyecciones de capital se encuentran Monterrey, Tijuana y Ciudad de México.

A pesar de la dinámica positiva, los inversionistas se encuentran a la espera de condiciones crediticias favorables, buscando restricciones leves en los términos de los préstamos bancarios. CBRE sugiere que, aunque la inflación en México ha mostrado una tendencia a la baja, se anticipa que el Banco de México (Banxico) adoptará una postura cautelosa antes de considerar reducir su tasa de interés.

En este contexto, la encuesta de CBRE también revela que persiste un fuerte interés en la adquisición de propiedades, y se espera que las estrategias de asignación inmobiliaria se mantengan relativamente estables. Además, se ha observado un creciente interés por los activos que siguen estrategias "opportunistic", caracterizadas por la ausencia de retornos durante los primeros años de la inversión.

Finalmente, la encuesta subraya un aumento continuo en las inversiones relacionadas con Principios y Prácticas Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ESG) en el sector inmobiliario. Esto sugiere una creciente conciencia y compromiso de los inversionistas con prácticas sostenibles y responsables.

El panorama actual presenta un horizonte prometedor para el desarrollo inmobiliario en México, respaldado por la solidez del sector manufacturero y la creciente atención a criterios ESG en las decisiones de inversión.

En la actualidad se presenta un panorama alentador para el desarrollo industrial en México impulsado por la creciente importancia del país como proveedor de autopartes para Estados Unidos. Los inversionistas inmobiliarios están proyectando un aumento en sus inversiones en espacios industriales, especialmente en el sector manufacturero. Esto se refleja en el crecimiento de las rentas y la ocupación en áreas como manufactura, transporte y logística, impulsado por la tendencia de nearshoring. Las ciudades como Monterrey, Tijuana y Ciudad de México son destinos preferidos para estas inversiones.

Sin embargo, los inversionistas están a la espera de condiciones crediticias favorables y se mantienen cautelosos debido a la incertidumbre en torno a las tasas de interés. A pesar de esto, persiste un fuerte interés en la adquisición de propiedades y una creciente inclinación hacia estrategias "opportunistic".

Además, la encuesta resalta el aumento de las inversiones relacionadas con principios y prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG), lo que muestra un compromiso creciente de los inversionistas con prácticas sostenibles y responsables.

En resumen, el futuro del desarrollo inmobiliario en México parece prometedor, respaldado por el auge del sector manufacturero y la creciente atención a criterios ESG en las decisiones de inversión.