¿Cuáles son los barrios con bienes raíces más caros en Latinoamérica?

Puerto Madero en Argentina, Ciudad de México en México y Vitacura en Santiago de Chile están a la cabeza de los lugares donde el metro cuadrado es el más alto de la región. A pesar de la desaceleración que han tenido los precios del metro cuadrado residencial en Latinoamérica, los barrios más exclusivos de las grandes ciudades siguen manteniendo sus valores respecto al precio de la tierra.

Buenos Aires tiene los valores más elevados por metro cuadrado, los precios en Puerto Madero se encuentran un 9% por arriba de su sucesor inmediato, 1° Sección Bosques de Chapultepec en Ciudad de México. Para esta nota, se tomaron los reportes del último trimestre de 2022 como referentes de precios en las distintas regiones.

Buenos Aires, Argentina

Puerto Madero, el barrio más nuevo y el más costoso, el m2 a estrenar, llega a US$6.171 por m2. Muy por detrás le siguen Palermo, a US$3.184/m2, y Belgrano a US$3.235/m2. Puerto Madero se erige a lo largo de los cuatro diques, cuenta con numerosas torres de edificios residenciales que conviven con el polo corporativo de Catalinas y un centro gastronómico muy atractivo para los turistas.

Santiago de Chile, Chile

En la capital del país, Vitacura, Las Condes y Lo Barnechea son los barrios con el valor más alto por metro cuadrado. En el caso de las casas, el m2 más caro se encuentra en Vitacura, donde el valor es de 109 unidades de fomento, UF, es decir, unos 3.686.526 pesos chilenos o US$4.110. Le siguen Las Condes, con 95 UF, 3.213.027 pesos chilenos o US$3.582 y Lo Barnechea con un valor de 89 UF 3.010.099 pesos chilenos o US$3.356.

Montevideo, Uruguay

En esta ciudad el valor del m2, promedió los US$2.463, según da cuenta el Índice Global de Inmuebles Data. Esos valores por m2 varían si se trata de un apartamento, US$2.615 el m2, o de una casa, US$1.643 el m2. El precio promedio del m2 más alto de la capital se encuentra en la zona del Club de Golf donde cotiza US$3.945 el m2.

Bogotá, Colombia

Entre los barrios que se destacan en los estratos más altos se encuentran: El Refugio I, en Chapinero con un valor de COP$13.793.103 el m2, US$3.155; Ginebra, en Usaquén, a COP$13.234.174/m2, US$3.027, y San Gabriel Norte Ii, Usaquén COP$13.174.713 el m2, US$3.013. Chapinero es una zona mixta, donde conviven las viviendas con comercios, oficinas, institutos educativos, y centros de salud entre otras. Esta zona es una de las que tienen mayor actividad económica de Bogotá.

Brasilia, Brasil

Aunque Sao Paulo y Río de Janeiro tienen los mayores precios por m2, solo se contempla la capital, Brasilia. El Setor de Clubes Esportivos Sul es el barrio de mayor precio por m2, 14.703R$, US$2.925. Por detrás se encuentran Superquadra Noroeste con 14.480R$ el m2, US$2.881, y Noroeste con 13.619R$ el m2, US$2.709. La zona más exclusiva de la capital brasileña se encuentra sobre la costa artificial del lago Paranoá. En el Setor de Clubes Esportivos Sul las actividades al aire libre marcan el ritmo del barrio, con gran predominio de las acuáticas.

Quito, Ecuador

Entre las parroquias o barrios más exclusivos de Quito se encuentra Cumbayá, que registra el mayor valor con US$1.666 por m2. En ese lugar hay algunas urbanizaciones privadas y se erige la Universidad San Francisco de Quito, además de una gran cantidad de espacios verdes con zonas gastronómicas y comerciales.

Panamá, Panamá

Entre los barrios que reportan los valores más altos se encuentra Barriada Costa las Perlas con un promedio de US$2.900/m2. Este área residencial en Panamá, está situada cerca de Costa Bay, y cerca de Costa Dorada. Le siguen Santa María, US$2.811/m2 y San Felipe, US$2.801/m2.

Lima, Perú

En el ranking de barrios más caros están: Barranco 9.233S./m2, US$2.411, San Isidro 9.038S./m2, US$2.361; y Miraflores 8.627S./m2, US$2.253. Barranco es uno de los barrios más pintorescos de Lima y fue durante muchos años lugar de descanso de las grandes fortunas limeñas. Es la zona preferida de artistas y peruanos por su ambiente de galerías, concept stores, street art, brunch, zonas con mucho encanto para pasear y baretos de noche para rumbear.

Ciudad de México, México

La alcaldía Miguel Hidalgo es la de mayor precio de la ciudad. En dicha sección las tiendas de lujo, una amplia oferta gastronómica y sedes corporativas se levantan en cercanía del principal pulmón verde de la ciudad. Destacan entre las colonias con el m2 más caro: 1° Sección del Bosque de Chapultepec MXN$113.950, US$5.661; Bosques de Chapultepec MXN$98.753, US$4.906; Rincón del Bosque MXN$96.587, US$4.799.