Inversiones inmobiliarias: en qué partes del mundo vale la pena hacerlas

En este artículo, BReal, el software para la gestión inmobiliaria, toma un recuento elaborado por Nolab, sobre dónde conviene invertir en bienes raíces en distintas partes del mundo.  

Hoy en día, cientos de  inversores inmobiliarios buscan oportunidades que no solo brinden altos rendimientos, sino que también ofrezcan estabilidad y un potencial de crecimiento sostenible, sobre todo por los cambios sociales y económicos que se están generando alrededor del mundo. ¿Cuáles lugares se están consolidando como favoritos a nivel global para la inversión inmobiliaria internacional? Descúbrelo: 

1. Emiratos Árabes Unidos: Dubái, el epicentro del lujo y la innovación

Desde hace un par de décadas, Dubái ha destacado por su impresionante crecimiento económico y una visión futurista respaldada por una infraestructura de primer nivel. La ciudad combina un mercado inmobiliario de lujo, estabilidad político, un entorno fiscal atractivo y una de las monedas más fuertes del mundo.

• Exenciones fiscales y rendimientos atractivos: Los inversores disfrutan de un entorno libre de impuestos sobre la renta personal y ganancias de capital, con retornos promedio cercanos al 10% anual.

• Proyectos emblema: Iconos como el Burj Khalifa y Palm Jumeirah representan una oferta única en bienes raíces de lujo.

• Visas de residencia: La posibilidad de obtener visas mediante adquisiciones inmobiliarias aumenta el atractivo para inversores internacionales.

• Alta demanda de alquileres: La creciente población y el turismo sostienen un mercado de alquiler lucrativo.

Dubái no es solo un lugar para vivir o trabajar; es una plataforma para diversificar portafolios con seguridad jurídica y una perspectiva de largo plazo. 

2. España: tradición, estilo de vida y rentabilidad a largo plazo

España se posiciona como un referente europeo, destaca por su clima mediterráneo, su rica cultura y oportunidades de inversión en zonas urbanas y costeras.

• Destinos clave: Regiones como la Costa del Sol (Marbella, Málaga) y las Islas Baleares (Ibiza, Mallorca) son reconocidas por su lujo y demanda en alquileres vacacionales.

• Golden Visa: Este programa facilita la residencia a quienes invierten en propiedades desde 500,000 €.

• Precios competitivos: En comparación con otros países europeos, las propiedades en España ofrecen una relación calidad-precio atractiva.

• Innovaciones urbanas: Proyectos de rehabilitación y tecnologías como la IA están redefiniendo el mercado inmobiliario.

España sigue siendo un destino atractivo para inversores que buscan estabilidad y estilo de vida. Existen diversas formas de invertir en este país, desde la compra de activos inmobiliarios para vivir, o alquilar, hasta estrategias con flipping, fondos de inversión y adquisición de habitaciones de hotel. 

3. México: un mercado emergente con gran potencial

El mercado inmobiliario mexicano está en auge, impulsado por una combinación de moderado costo de vida, diversificación geográfica, cercanía a Estados Unidos, economía estable y una combinación de climas única.

• Riviera Maya y Tulum: Destinos reconocidos por su belleza natural y su creciente desarrollo turístico sostenible.

• Ciudad de México: Un epicentro cultural y financiero que atrae inversiones comerciales y residenciales.

• Ventajas económicas: La estabilidad macroeconómica y una alta demanda de alquileres vacacionales generan retornos consistentes.

• Nearshoring: La ubicación estratégica de México impulsa su sector industrial y logístico.

México está ganando terreno como una opción de inversión versátil, adaptada tanto a proyectos a largo plazo como a estrategias específicas de alta rentabilidad.

4. Estados Unidos: diversidad y solidez en el mercado

Estados Unidos ofrece un mercado maduro y diverso que atrae tanto a inversores institucionales como privados.

• Ciudades icónicas: Nueva York, Los Ángeles y Miami son centros culturales y financieros con alta demanda inmobiliaria.

• Mercados emergentes: Ciudades como Austin y Denver destacan por su rápido crecimiento económico y poblacional.

• Opciones de inversión: Desde REITs (Fondos de Inversión Inmobiliaria) hasta proyectos de renovación (house flipping), las alternativas son amplias.

• Seguridad jurídica: Las leyes protegen los derechos de los inversores, ofreciendo transparencia y confianza.

Estados Unidos combina estabilidad económica con oportunidades en segmentos diversificados, haciéndolo un  imprescindible para los inversores globales.

5. Portugal: calidad de vida y oportunidades de crecimiento

Este país ha emergido como un refugio seguro para inversores, gracias a su clima templado, precios competitivos y un estilo de vida relajado.

• Lisboa y Oporto: Principales centros urbanos con alta demanda tanto en el mercado residencial como comercial.

• Algarve: Una región costera que combina playas paradisíacas y propiedades de lujo.

• Enfoque en sostenibilidad: Proyectos verdes y energéticamente eficientes están en auge.

• Mercado de alquiler vacacional: Altos retornos impulsados por la popularidad turística del país.

Aunque su programa Golden Visa enfrenta cambios, Portugal sigue atrayendo a inversores interesados en la calidad de vida y un crecimiento sostenido.

Vale la pena revisar más a fondo estas posibilidades a nivel global, considerando sus reglamentaciones fiscales, niveles de ocupación, calidad de la infraestructura y más aspectos que pueden ser determinantes para elegir una buena ubicación para invertir. 

Y para aquellos inversores que administran gran cantidad de propiedades, les recordamos que cuentan con BReal, el software inmobiliario que permite mayor eficiencia en las actividades propias del negocio de bienes raíces.Inversiones inmobiliarias: en qué partes del mundo vale la pena hacerlas