Expectativas de crecimiento para el sector inmobiliario de México en 2023

En general, el sector inmobiliario de México ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, aunque ha habido fluctuaciones debido a la pandemia de COVID-19. En el segundo trimestre de 2023 se espera que el mercado siga creciendo, impulsado por una demanda constante de vivienda y una economía en recuperación.

Algunas tendencias que, según los expertos, podrían influir en el mercado inmobiliario de México en el segundo trimestre de 2023 incluyen:

• El aumento de la tasa de interés podría afectar a la demanda de créditos hipotecarios y la inversión en bienes raíces.

• La baja disponibilidad de terrenos para construcción y desarrollo de edificaciones, especialmente en las áreas urbanas, podría limitar la oferta y aumentar los precios.

• La adopción de nuevas tecnologías y plataformas digitales podría cambiar la forma en que se compran y venden propiedades.

• Los cambios en los patrones de trabajo por la pandemia de COVID 19 y el estilo de vida podrían afectar la demanda de propiedades comerciales y residenciales.

El sector inmobiliario de México podría tener un crecimiento de hasta 1 por ciento en 2023 e, incluso, la cifra podría ser mucho más alta en los 10 submercados donde predomina el turismo, según Gene Towle, socio ejecutivo de Softec, firma que se dedica a la investigación en bienes raíces.

Al asistir a la 86 Convención Bancaria, el secretario de Hacienda y Crédito Público de México, Rogelio Ramírez, dijo que si bien existen áreas de oportunidad en la construcción del país para futuras generaciones, hoy muchas se encuentran al alcance, prueba de lo cual está en la relocalización de las cadenas de suministro, tendencia mundial dentro de la cual la que México se encuentra en una posición privilegiada.

La relocalización avanza, como evidencia se tiene el incremento de la demanda inmobiliaria para uso industrial, explicó el secretario de Hacienda. Durante el año, se tuvo una ocupación de 97 por ciento en parques industriales y se estima que en cuatro años, el impulso del sector público y privado para la atracción de las cadenas de suministro puede hacer crecer el producto interno bruto del país en hasta 1.2 puntos porcentuales.

Por su parte, el subsecretario de Hacienda, Gabriel Yorio, destacó que entre los logros de la política económica actual se encuentran el manejo responsable de la deuda pública, la inclusión financiera como ancla para el desarrollo, el bienestar de la población históricamente excluida y el financiamiento del programa económico más social y sostenible en la historia económica del país

En resumen, si bien es difícil predecir con precisión las expectativas del sector inmobiliario de México en el segundo trimestre de 2023, se espera que el mercado siga creciendo en general, pero con algunas incertidumbres debido a factores económicos, tecnológicos y sociales.