12 Modelos de negocio Proptech que deben conocer las startups inmobiliarias

Desde los tiempos de la pandemia de Covid-19 surgió la necesidad de ampliar el desarrollo de las tecnologías que permitieron suplir los encuentros persona a persona y acortar las distancias para establecer y facilitar las relaciones de negocios. Esto incluyó la necesidad de crear productos digitales para facilitar la administración de propiedades y hacer los modelos de negocio más eficientes.

Forbes sugiere que los bienes raíces están siendo considerados los activos más grandes a nivel mundial. Pero, también es uno de los sectores que menos han introducido innovaciones basadas en tecnología. Ello da lugar a nuevas oportunidades a las startups Proptech para revolucionar el negocio inmobiliario.

Hay que recordar que una Proptech es una empresa del sector bienes raíces que ha incluido tecnologías para hacer más fáciles y eficientes las tareas del negocio de real estate. Asimismo, hay que considerar que la industria Proptech ha tenido un boom y mayores inversiones en los años recientes. El mercado Proptech creció de $20 millones de dólares con que inició en 2008 hasta los $9.6 billones de dólares en 2021.

Ahora hablaremos de 12 modelos comerciales de Proptech que detectó el equipo de JatApp.

1. Mercado Inmobiliario

Ayuda a conectar a los administradores de propiedades, corredores y agentes inmobiliarios con sus clientes. Si coordina el proyecto, gestiona varios contratistas y procesa los datos de más de 100.000 propiedades, puede que le resulte difícil mantenerse al día. La tecnología basada en datos actúa como una ayuda, minimizando el papeleo y aumentando la eficiencia general. El software analiza miles de tipos de datos y proporciona inmediatamente recomendaciones que se ajustan a las necesidades del usuario. HouseCanary es una startup del mercado inmobiliario que revela el futuro del valor de las viviendas. Ofrece a los usuarios informes generados automáticamente y cobra tarifas por conectarse con prestamistas hipotecarios.

2. Mercado hipotecario

La hipoteca de una vivienda es un proceso desafiante para muchos. Los puntos débiles se sienten especialmente cuando necesita ajustarse a los requisitos del banco, reunir todos los documentos y esperar días para la verificación de datos. Con la tecnología, los usuarios ven muchos procesos de préstamo simplificados. Un software hipotecario ayuda a los usuarios con todo el proceso hipotecario, desde la liberación del capital hasta la compra de una nueva casa, les permite tomar una decisión más informada. Morty es una de las empresas de Proptech que ofrece a los clientes las opciones de préstamo para ellos. El software alinea las opciones con la situación financiera y la propiedad de los clientes y estos pueden comparar diferentes precios.

3. Plataforma de arrendamiento posterior

Este negocio Proptech brinda a los usuarios poder vender sus casas sin dejar de ser inquilinos de estas. Los clientes ahorran tiempo y reciben el dinero que necesitan para perseguir otros objetivos. Con la plataforma de arrendamiento los usuarios ya no tendrán búsquedas de casa estresantes y la carga de mudarse de inmediato. EasyKnock compra las viviendas de los clientes ofreciéndoles alrededor del 70% del valor de tasación de la propiedad. Los antiguos propietarios pueden permanecer como inquilinos o mudarse más tarde. Al final del plazo del arrendamiento, el cliente puede vender la propiedad a otra persona o volver a comprarla.

4. Plataforma iBuying

El software de la plataforma iBuying brinda a los usuarios la oportunidad de vender y comprar una casa utilizando únicamente un dispositivo móvil. Para los vendedores de viviendas, la tecnología ayuda a hacer una oferta transparente evitando complicaciones e incertidumbre. Los clientes dejan de preocuparse por arreglar, elegir el mejor agente y preguntarse si su propiedad se venderá. Opendoor es una plataforma de iBuying cuyo modelo de negocio es simple: la empresa compra casas y actúa como intermediario en las transacciones inmobiliarias. Evita comisiones de vendedores y de agentes inmobiliarios. La startup gana dinero cobrando tarifas por los servicios y de las diferencias entre el precio de compra y venta de la propiedad.

5. Plataforma para la gestión del lugar de trabajo

La solución de plataforma para la gestión del lugar de trabajo ayuda a optimizar la gestión de bienes raíces, la gestión de servicios, la gestión del lugar de trabajo, la planificación de activos y mantenimiento y más. El software permite a los administradores minimizar los costos de instalaciones u oficinas y mejorar la productividad empresarial al mismo tiempo. Robin permite a las empresas gestionar el trabajo híbrido. El software ofrece a las personas la oportunidad de elegir cómo y dónde trabajar. Mientras tanto, el software equipa a las organizaciones con las herramientas necesarias para el éxito, como programación de trabajo híbrida, mediciones de la demanda de la oficina, seguimiento de la capacidad, evaluación de la salud de los empleados, etc.

6. Seguro para propietarios o de alquiler

El software de seguros para propietarios facilita el proceso de obtener un seguro para las personas que arriendan sus casas. Los propietarios ahorran tiempo y energía con un procedimiento rápido y sencillo y, al mismo tiempo, protegen su propiedad de una amplia gama de riesgos. Ya sea que se trate de un desastre natural o de una lesión de un arrendatario, los propietarios pueden sentirse seguros de que no tendrán la carga de gastos repentinos. Steadily facilita el proceso de seguro de alquiler. Sólo se necesita describir tu propiedad, completar la cobertura en un par de minutos y firmar electrónicamente tu documento de seguro.

7. Soluciones para el hogar inteligente

Estas permiten conexiones con electrodomésticos y dispositivos para automatizar una variedad de procesos, como cámaras de seguridad inteligentes, calefacción y refrigeración, cerraduras de puertas, luces, etc. Un sistema doméstico inteligente suele controlarse de forma remota. Este software amplía la comodidad de los usuarios, garantiza una mayor eficiencia en el uso de la energía y ofrece mayor seguridad. Openpath es una empresa de soluciones para hogares inteligentes que ofrece productos de control de acceso móvil. Sólo necesitas agitar la mano, sin siquiera abrir la aplicación o el teléfono, y el sistema te reconocerá.

8. Plataforma de software de recorrido virtual

Este software muestra una propiedad en una vista panorámica de 360 ​​grados. Gracias a esta tecnología, se puede ver una ubicación sin tener que visitar el lugar. Pero más allá de todo eso, la creciente demanda de recorridos visuales se ha convertido en una de las principales tendencias de Proptech. Rooomy es una empresa de software de recorridos visuales que ofrece servicios de diseño y puesta en escena virtual. Los agentes inmobiliarios entregan fotografías de un lugar y la tecnología identifica dónde están las paredes del lugar y transforma la foto en un modelo 3D.

9. Seguimiento y optimización del consumo de energía

Las herramientas dentro de este modelo de negocio ayudan a minimizar los costos de energía para comunidades, edificios e industrias. Cuando se realiza un seguimiento del consumo de energía, se puede comprender mejor cuánta energía necesita una propiedad y las formas de optimizar su uso. El software genera informes para decidir cómo reducir el uso de electricidad. OhmConnect emplea la integración del mercado energético y el análisis de medidores inteligentes para mejorar la gestión energética del hogar de los usuarios. El software ayuda a identificar qué objetos de la propiedad consumen más energía y de dónde proviene la energía. En momentos de intensa demanda, los usuarios reciben alertas pidiéndoles ahorro de energía.

10. Financiamiento colectivo inmobiliario

El software de crowdfunding inmobiliario permite invertir en un proyecto inmobiliario por parte de particulares en lugar de solicitar fondos a grandes empresas. Los inversores pueden convertirse en accionistas sin tener que financiar mucho el proyecto o comprar una propiedad para obtener un rendimiento. Fundrise personifica una plataforma de crowdfunding inmobiliario, ayuda a los inversores a encontrar oportunidades inmobiliarias alineadas con sus preferencias y tienen el poder de controlar las inversiones en línea y obtener informes financieros de forma periódica.

11. Software de gestión de servicios a domicilio

Este software opera empresas de servicios de campo con mayor eficiencia y facilidad. El software proporciona a las empresas herramientas de despacho, optimización de rutas y programación. Muchos procesos comerciales, que antes dependían de largas llamadas telefónicas, papeleo interminable y calendarios confusos, ahora se han automatizado. ServiceTitan es una empresa de Proptech que ayuda a las empresas de servicios para el hogar, como plomería o electricidad, a abordar diferentes aspectos de la gestión de servicios para el hogar, desde las ventas hasta la programación.

12. Plataforma de gestión de propiedades basada en la nube

La plataforma de administración de propiedades basada en la nube busca fortalecer las comunicaciones y relaciones entre administradores de propiedades e inquilinos. Las empresas que incluyen este modelo permiten retener a los clientes y garantizar su compromiso de calidad con los servicios de administración de propiedades. Por otro lado, los clientes o propietarios disfrutan de un proceso de alquiler sencillo y seguro impulsado por esta solución Proptech. BReal es una plataforma de gestión de propiedades basada en la nube que proporciona todas las herramientas necesarias para realizar el proceso de arrendamiento y mantenimiento. La tecnología ayuda a abrir y ordenar expedientes de los inquilinos, estimar el precio de renta, dar seguimiento a solicitudes de inquilinos y recibir pagos por arrendamiento en línea. Esta plataforma de administración de propiedades permite a inquilinos, proveedores de servicios, propietarios y administradores de propiedades mantener abiertas las líneas de comunicación a través de un sistema de interrelación integrado y eficaz. Además, facilita llevar el control de los proveedores de servicios y a los administradores y propietarios tener registrados todos los aspectos relacionados con la administración de la propiedad.

¿Y ahora que viene?

Describimos los modelos de negocio que aprovechan la ventaja competitiva de las soluciones Proptech. Hay que mencionar que el Covid-19 impulsó el crecimiento de las Proptech y ofreció nuevas oportunidades para avanzar en el uso de la tecnología en todo el sector inmobiliario. Las empresas de tecnología para bienes raíces enfrentaron el desafío de simplificar los procesos inmobiliarios para evitar interacciones cara a cara. Ahora las empresas inmobiliarias descubrieron nuevas condiciones de realizar sus negocios gracias a la tecnología y a las oportunidades que esta les brinda de incursionar a nivel global.