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Avanza nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

El Mensaje Nº208-365 ingresado por el Ejecutivo al Senado en diciembre de 2017, propone una nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria que ordena y sistematiza la normativa con la finalidad de facilitar su entendimiento y aplicación, derogando la actual que tiene más de 20 años de antigüedad.

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Entre los objetivos principales del proyecto, se encuentra la actualización de la regulación de aspectos asociados a la administración; la adopción de acuerdos por parte de los copropietarios y revisar los procesos urbanos, habitacionales, comunitarios y constructivos. Además, regula un régimen especial de propiedad inmobiliaria, a fin de establecer condominios integrados por inmuebles divididos en unidades, sobre las cuales se pueda constituir dominio exclusivo a favor de distintos propietarios, manteniendo uno o más bienes en el dominio común de todos ellos.


En la sesión donde se aprobó el informe de la Comisión de Vivienda, los parlamentarios aprobaron una indicación que determina que tratándose de condominios sociales, el reglamento de esta ley podrá establecer reglas especiales para la formación del fondo común de reserva, tomando en consideración factores como la inexistencia de personal contratado y/o la antigüedad del condominio, así como la cantidad y tipo de bienes comunes que, a futuro, pudieran generar la necesidad de solventar gastos comunes extraordinarios, urgentes o imprevistos.


El reglamento de la ley podrá establecer otros mecanismos o reglas aplicables a los proyectos referidos, con el objeto de resguardar que todas las unidades del condominio que contempla el destino habitacional se encuentren permanentemente asegurados contra riesgo de incendios y de promover que dicho resguardo se materialice mediante la contratación de un seguro colectivo que incluya todas las unidades y bienes comunes del condominio.


El proyecto fue aprobado por la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, por lo que se encuentra en segundo trámite constitucional en la Comisión de Hacienda, con suma urgencia.


Fuente: Diario Constitucional

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