Las Claves Inmobiliarias de Latinoamérica

REVISTA INMOBILIARIA

Cuatro secretos inmobiliarios al momento de vender una vivienda

18.07.2019

| Fuente:

Si hemos decidido vender o alquilar tu propiedad y desea hacerlo en el menor tiempo, se debe considerar características sobre las ventas inmobiliarias y la percepción de los compradores potenciales; los cuales suelen examinar, durante los primeros minutos de su visita.

 

www.freepik.com

 

TEN LOS PAPELES EN REGLA:

Ello acreditará la legalidad del inmueble y dará la tranquilidad a los posibles compradores de adquirir la vivienda sin inconvenientes. Revisa la titularidad en Registros Públicos y verifica, en la municipalidad del distrito donde está el inmueble, la hoja de resumen (HR), el predio urbano (PU), el Certificado de Parámetros, las medidas perimétricas, nombre de los propietarios y de ser el caso, ponerse al día en el pago de arbitrios y servicios domésticos. Ten presente que pueden existir algunas diferencias según cada municipio. 

 

EVALÚA EL PRECIO DE TU PROPIEDAD:

El precio de la propiedad debe guardar relación a la cantidad de mt2, el número de habitaciones, el distrito donde se ubica, cercanía a zonas o lugares clave (como instituciones educativas, puntos de transporte, áreas verdes). Una opción es optar por plataformas digitales que te permitan tasar tu vivienda. 

 

PREPARA TU CASA:

Usa la técnica "Home Staging" que tiene como objetivo presentar la mejor cara del inmueble y evitar una reducción en el precio de la vivienda de entre 10% y 15%. ¿En qué consiste? despersonaliza el lugar, retirar objetos personales y si es posible cambia los muebles; despeja, respeta las proporciones adecuadas de espacio y elimina los excesos; e ilumina, uso de los tonos blancos para aprovechar la luz y dar una percepción amplia de los espacios. Esta remodelación puede representar el 1% del valor total de la vivienda, pero te asegurará una mejor oferta de cara al comprador. 

 

TRANSMITE CONFIANZA:

Recuerda que el 75% de la compra es emocional. El potencial comprador puede animarse, o no, según la primera impresión que des como vendedor. Ten presente que hay ciertos detalles en tu comportamiento, al momento de la negociación, que pueden marcar la diferencia: Evita los brazos cruzados, saluda con una sonrisa y un trato cordial.  Muéstrate siempre interesado y si el contacto es a través de una plataforma digital. 

 

Julio es el mes de la gratificación y miles de peruanos aprovecharán este dinero extra para completar ese ahorro para la compra de algo especial, un auto o la inicial de la casa propia.

 

Este escenario es fundamental para las personas que están pensando en ofertar su vivienda.

 

Si ya has decidido vender o alquilar tu propiedad y deseas hacerlo en el menor tiempo posible, deberás considerar ciertas características sobre cómo funcionan las ventas inmobiliarias y la percepción de los compradores potenciales; los cuales suelen examinar, durante los primeros minutos de su visita, si es la casa ideal para ellos o no.

 

Tener el contexto del mercado inmobiliario, en lo que respecta al valor de la vivienda y las expectativas de la demanda y oferta por m2, hará que tu oferta sea más acertada. Asimismo, conocer los hábitos de búsqueda del público cuando se trata de encontrar el inmueble ideal: Por ejemplo, en el Perú, 80% de las personas que buscan una vivienda lo hacen a través de plataformas digitales.

 

Properati Perú, la plataforma de bienes raíces, que comparte cuatro secretos de los líderes inmobiliarios para que puedas vender o alquilar tu vivienda en menos de un mes.

 

Fuente: gestion.pe

Compartir
Compartir
Please reload

Destacado