“Gestión Integral de Propiedades Residenciales: Guía Completa para Administradores”, el libro para incursionar con éxito en el mundo inmobiliario
Si buscas una guía completa para entender y dominar cada aspecto de la administración de propiedades en el contexto de América Latina, el libro “Gestión Integral de Propiedades Residenciales: Guía Completa para Administradores” escrito por Roberto Anrique, ingeniero especializado en negocios y fundador de BReal (sistema y software para administración de propiedades con tecnología Salesforce), es un gran referente porque te ofrecerá diversas herramientas que van desde las mejores estrategias de marketing para captar inquilinos de calidad, hasta la implementación de tecnología para optimizar los procesos de forma transparente y eficiente.
El libro, estructurado en 15 capítulos, nos permite conocer los principales esquemas de administración de propiedades y las tecnologías aplicables en América Latina, especialmente en países como México, Colombia, Chile, Perú y Costa Rica; además de las plataformas internacionales más usadas y exitosas.
Con 72 páginas en total, esta publicación está disponible en la web de BReal, en el enlace “Leer Libro” a través del cual puedes conocerlo de forma gratuita o puedes adquirirlo en formato digital en Amazon.
¿Cuál es el contenido de “Gestión Integral de Propiedades Residenciales: Guía Completa para Administradores”?
En el capítulo 1, podrás entender en profundidad qué es la administración de propiedades residenciales, sus objetivos, beneficios para el propietario, además de conocer los distintos roles y responsabilidades del administrador de propiedades y los desafíos que enfrenta.
Avanzando hacia el capítulo 2, comprenderás el importante proceso de captación de propiedades y de la relación con los propietarios, los procesos de negociación y formalización de acuerdos (incluyendo estrategias de comunicación continua con el propietario), estructura y redacción de contratos de administración y cómo es la creación de valor para los propietarios.
Luego, y tocando un punto trascendental, el capítulo 3 trata sobre la complejidad de la evaluación y mantenimiento de propiedades, inspección inicial, elaboración de un plan de mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo y procedimientos para reparaciones y emergencias, selección y gestión de proveedores, optimización de costos e innovaciones y tecnología en el mantenimiento de propiedades.
La relevancia del marketing y de la publicidad de las propiedades se aborda en el capítulo 4, desde análisis de mercado, fijación de precios de alquiler y plataformas digitales, hasta gestión de visitas y tours de la propiedad. Los capítulos 5 y 6 se desarrollan sobre la selección y gestión de inquilinos que son los puntos, quizá, más medulares de la administración de propiedades; y los capítulos 7, 8 y 9 sobre la administración financiera de la propiedad y todo lo referente a la legislación y cumplimiento normativo, incluyendo la resolución de conflictos legales y desalojos y la renovación y terminación de contratos de arrendamiento.
Adentrándonos en el dinámico mundo de la tecnología aplicada a la administración de propiedades llegamos al capítulo 10 para conocer sobre el software inmobiliario y de gestión de propiedades, la comunicación y atención al cliente digital, monitoreo y diagnóstico remoto, Big Data y análisis predictivo, tecnología para la publicidad y captación de inquilinos, y finalmente ciberseguridad y protección de datos. Toda esta información sigue cobrando gran relevancia sobre todo para la compra de propiedades online y propiedades en venta en línea.
Ya finalizando el libro, podrás leer un capítulo completo sobre ecología y responsabilidad social en la administración de propiedades, con temas como la sostenibilidad energética, gestión sostenible del agua, de residuos y reciclaje. El resto de los capítulos están dedicados a conclusiones, mejores prácticas, referencias bibliográficas, recursos especializados y el último capítulo orientado a las preguntas clave para decidir por el mejor sistema para tu empresa.
Sí estás en el negocio inmobiliario o deseas incursionar con todos los conocimientos para hacerlo de una forma ágil y profesional, debes leer este libro que te ofrece un enfoque proactivo con temas tan actuales como la incorporación de la tecnología moderna que, hoy en día, es imperativa para lograr una administración de propiedades exitosa.
