BReal: la solución tecnológica para la administración de edificios y centros comercial
En el mundo de la administración de condominios y multifamily, existen numerosos desafíos que dificultan el proceso de gestión y generan asimetrías de información entre los diferentes actores involucrados. Sin embargo, gracias al avance de la tecnología, estos problemas pueden ser superados de manera eficiente. El software de bienes raíces BReal se presenta como una solución integral diseñada para llevar control sobre los procesos más comunes en la administración de edificios, a la vez que se brindan transparencia, eficiencia y confianza a todas las partes involucradas.
Uno de los principales problemas identificados es la falta de un sistema de información compartido, lo que genera asimetrías de conocimiento entre la administradora, el Comité de Administración y los copropietarios. Esto dificulta la toma de decisiones informadas y la comunicación efectiva. Asimismo, el Comité de Administración enfrenta obstáculos al intentar auditar la gestión del administrador, lo que puede generar incertidumbre y desconfianza.
Otro inconveniente común es la pérdida de documentos e información de gestión durante los cambios de administración, lo que implica un retroceso significativo en la organización y continuidad de las operaciones. Además, el proceso de cobranza de los pagos de los residentes se ve obstaculizado por la dificultad en la identificación y registro de dichos pagos, así como por el desconocimiento de las deudas de gastos comunes por parte de los propietarios que arriendan sus propiedades y no residen en ellas.
Ante estos desafíos, el software de administración de propiedades BReal se presenta como la solución tecnológica que puede resolver estos problemas y otros más. Este sistema permite el registro detallado de los gastos del condominio, el cálculo de los gastos comunes por grupos de propiedades y la gestión eficiente de pagos a proveedores, empleados y movimientos bancarios, respaldados por una documentación adjunta. Con el software de bienes raíces BReal, ya no es necesario esperar hasta el final del mes para realizar informes financieros; ahora se pueden generar en cualquier momento, brindando una visión clara y actualizada de la situación financiera de la comunidad.
También permite puntualidad en el mantenimiento de equipos y la gestión del presupuesto, asegurando una transparencia total en los pagos a proveedores y encargados del servicio especializado. En cuanto a la gestión de inspecciones y seguro del condominio o multifamily, el software de administración de propiedades BReal se convierte en una herramienta confiable para asegurar el cumplimiento de los pagos por renovación.
Finalmente, BReal facilita el seguimiento de las asambleas, permitiendo el registro de la asistencia de los copropietarios y la creación de actas e informes detallados sobre lo acordado. Como complemento a esto, el sistema permite la conciliación bancaria de los pagos de gastos comunes para ser revisada por los interesados y garantizar el flujo de caja del condominio. En caso de traspaso de la administración, Breal da paso a una transición clara, rápida y sin pérdidas de información. La información siempre será visible y auditable por los interesados.
